Η επίδραση της απαγόρευσης έκδοσης νέων αριθμών μητρώου ακινήτων (ΑΜΑ) στην τουριστική ανάπτυξη του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας
| dc.contributor | Ntoumi, Maria | |
| dc.contributor.author | Γκουνέζου, Ελευθερία | |
| dc.date.accessioned | 2026-07-28T08:53:06Z | |
| dc.date.issued | 2026-05 | |
| dc.description | The purpose of this dissertation is to examine perceptions of the prohibition on issuing new Property Registration Numbers (AMA) and its connection with tourism development in the Historic Centre of Athens. The study focuses on the areas where the measure applies, where tourism demand, permanent housing, commercial activity and cultural identity coexist within the same urban space, creating complex destination-management needs. The methodology is based on a literature review and primary quantitative research using a structured questionnaire. The sample includes residents, property owners or managers and professionals connected with the study area. The data are analysed through descriptive statistics, thematic indicators, reliability testing, Spearman correlations and group comparisons, so that the research questions are addressed systematically and linked to the main axes of the research instrument. The main findings indicate that participants perceive the prohibition on issuing new AMA registrations as a necessary regulatory intervention, but not as a sufficient measure on its own. They recognise possible effects on the tourist use of housing, the housing market, economic activity and neighbourhood functioning, while highlighting the need for stronger controls, continuous monitoring and complementary housing and destination-management policies. The findings are presented as participants’ perceptions rather than causal evidence. The main conclusion is that the prohibition on issuing new AMA registrations can support sustainable tourism development only when it is incorporated into a broader public-policy framework. Such a framework should combine institutional supervision, protection of permanent housing, participation of the local community and continuous assessment of impacts. In this way, the regulation is connected not only with the short-term rental market, but also with the overall quality of the urban tourism product. | |
| dc.description.abstract | Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι η διερεύνηση των αντιλήψεων σχετικά με την απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και τη σύνδεσή της με την τουριστική ανάπτυξη του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας. Η εργασία εστιάζει στις περιοχές εφαρμογής του μέτρου, όπου η τουριστική ζήτηση, η μόνιμη κατοικία, η εμπορική δραστηριότητα και η πολιτιστική ταυτότητα συνυπάρχουν στον ίδιο αστικό χώρο, δημιουργώντας σύνθετες ανάγκες διαχείρισης. Η μεθοδολογία στηρίζεται σε βιβλιογραφική ανασκόπηση και σε πρωτογενή ποσοτική έρευνα με δομημένο ερωτηματολόγιο. Το δείγμα περιλαμβάνει κατοίκους, ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων και επαγγελματίες που συνδέονται με την περιοχή μελέτης. Τα δεδομένα αναλύονται με περιγραφική στατιστική, θεματικούς δείκτες, ελέγχους αξιοπιστίας, συσχετίσεις Spearman και συγκρίσεις ομάδων, ώστε τα ερευνητικά ερωτήματα να απαντηθούν με συστηματικό τρόπο και να συνδεθούν με τους άξονες του ερευνητικού εργαλείου. Τα βασικά αποτελέσματα υποδηλώνουν ότι οι συμμετέχοντες αντιλαμβάνονται την απαγόρευση έκδοσης νέων αριθμών μητρώου ακινήτων (ΑΜΑ) ως αναγκαία ρυθμιστική παρέμβαση, αλλά όχι ως επαρκές μέτρο από μόνη της. Αναγνωρίζουν πιθανές επιδράσεις στην τουριστική εκμετάλλευση των ακινήτων, στην κατοικία, στην οικονομική δραστηριότητα και στη λειτουργία των γειτονιών, ενώ τονίζουν την ανάγκη για ελέγχους, παρακολούθηση και συμπληρωματικές πολιτικές στέγασης και διαχείρισης προορισμού. Τα ευρήματα παρουσιάζονται ως αντιλήψεις των συμμετεχόντων και όχι ως αιτιώδεις αποδείξεις. Κύριο συμπέρασμα της εργασίας είναι ότι η απαγόρευση έκδοσης νέων αριθμών μητρώου ακινήτων (ΑΜΑ) μπορεί να συμβάλει στη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη μόνο όταν εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο δημόσιας πολιτικής. Το πλαίσιο αυτό χρειάζεται να συνδυάζει θεσμική εποπτεία, προστασία της μόνιμης κατοικίας, συμμετοχή της τοπικής κοινωνίας και συνεχή αξιολόγηση των επιπτώσεων. Με τον τρόπο αυτό, η ρύθμιση συνδέεται όχι μόνο με την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και με τη συνολική ποιότητα του αστικού τουριστικού προϊόντος. | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/11728/13653 | |
| dc.language.iso | other | |
| dc.publisher | Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα Διοίκησης Τουριστικών Επιχειρήσεων, Σχολή Οικονομικών Επιστημών και Διοίκησης, Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφος | |
| dc.rights | Απαγορεύεται η δημοσίευση ή αναπαραγωγή, ηλεκτρονική ή άλλη χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση του δημιουργού και κάτοχου των πνευματικών δικαιωμάτων | el_GR |
| dc.subject | βραχυχρόνια μίσθωση | |
| dc.subject | ΑΜΑ | |
| dc.subject | Ιστορικό Κέντρο Αθήνας | |
| dc.subject | βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη | |
| dc.subject | κατοικία | |
| dc.subject | Airbnb | |
| dc.subject | short-term rentals | |
| dc.subject | AMA | |
| dc.subject | Historic Centre of Athens | |
| dc.subject | sustainable tourism development | |
| dc.subject | housing | |
| dc.subject | Airbnb. | |
| dc.title | Η επίδραση της απαγόρευσης έκδοσης νέων αριθμών μητρώου ακινήτων (ΑΜΑ) στην τουριστική ανάπτυξη του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας | |
| dc.title.alternative | Διπλωματική Εργασία η οποία υποβλήθηκε προς απόκτηση εξ αποστάσεως μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών στο Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφος | |
| dc.type | Thesis |
Files
License bundle
1 - 1 of 1
Loading...
- Name:
- license.txt
- Size:
- 1.71 KB
- Format:
- Item-specific license agreed upon to submission
- Description: