Neapolis University Pafos

HEPHAESTUS

Welcome to HEPHAESTUS, the Institutional Repository of the Neapolis University in Cyprus.

HEPHAESTUS is an open source institutional repository which gathers all the digital material of Neapolis University's various activities, particularly original research studies produced by the members of the University. The HEPHAESTUS Repository demonstrates the intellectual life, research activities and publications of the University, preserving, acknowledging and promoting scientific research to benefit the local and international community.

Communities in HEPHAESTUS

Select a community to browse its collections.

Now showing 1 - 3 of 3

Recent Submissions

  • Thumbnail Image
    Item type:Item,
    The Influence of operating costs on the profitability of the short-term rentals. A comparison study between short-term and long-term rental strategies using machine learning approach
    (Μaster in Real Estate, School of Architecture, Engineering, Land and Environment, Neapolis University Pafos, 2026) Nikulina, Nataliya
    Short-term rental platforms such as Airbnb and Booking have changed how property owners in touristic cities approach their investment decisions. For a property owner in Pafos, Cyprus, the choice between renting out an apartment short-term to tourists or long-term to a tenant is not obvious. The wide-spread assumption is that short-term rental yields higher annual income due to higher nightly rates during the peak tourist season. This thesis tests this assumption using a private dataset of 16 apartments managed by a local property management company in Pafos in the period from March 2025 to February 2026. Unlike most previous studies, our dataset contains real booking revenues and real itemized operating costs, namely management fees, electricity, water, internet, communal bills, and maintenance. This allows us to calculate the actual monthly profit for each apartment. We use this data to train three machine learning regression models, namely Multiple Linear Regression, k-Nearest Neighbors Regression, and Random Forest Regression. The models are tuned using a grid search with cross-validation and evaluated on a hold-out test set using the R2 score. The Random Forest Regressor performed best among the three models, reaching R2 score of 0.75 on the test set and 0.821 on the full dataset. We used our best model to predict the annual profit for four artificially constructed apartment types: one-bedroom and two-bedroom apartments, each with and with-out a swimming pool. The predicted annual profits from short-term rental were then compared with long-term rental price benchmarks obtained from an experienced lo-cal real estate agent. Our results show that the annual profit from long-term rental is higher for all four apartment types compared to the predicted short-term profit. For a two-bedroom apartment, the lowest long-term rental estimate of 1200 Euro/month gives an annual income of 14400 Euro, while the best short-term prediction reached only 12025.75 Euro. For a one-bedroom apartment, the difference is 10800 Euro against 8803.33 Euro respectively. The main reason for this result is the combination of high seasonality and fixed operating costs that have to be paid even during the low-occupancy winter months. We also find that two-bedroom apartments produce higher monthly profits than one-bedroom units for most months of the year, and that the availability of a swim-ming pool has a small positive effect on profit, with the largest difference of below60 Euro observed in August. One-bedroom apartments show 21.5% lower annual profit volatility than two-bedroom ones, which makes them a more stable option for risk-averse investors.
  • Thumbnail Image
    Item type:Item,
    The Contribution of Frontex to EU Return Operations and the Added Value of Return & Reintegration Programme: The Successful Case of Cyprus
    (Μaster in International Relations, Strategy and Security, School of Social Science and Humanities, Neapolis University Pafos, 2026-02) Kanakaki, Stavroula
    This dissertation examines the effectiveness of European Union return governance by focusing on the case of Cyprus, addressing the research question of why the country has achieved comparatively strong return outcomes despite significant structural constraints. Cyprus represents a particularly relevant case due to its small size, limited administrative capacity and sustained migratory pressure, conditions that would normally be expected to hinder effective return implementation. The study seeks to identify the governance factors that explain this performance and to assess how EU-level return instruments are integrated into national systems in practice. The central argument advanced in this dissertation is that return effectiveness in the Cypriot case cannot be explained by favourable structural conditions or enforcement capacity alone. Instead, it results from the strategic alignment and interaction of three key governance dimensions: coherent national administrative capacity and coordination, EU-level operational support provided by Frontex, and structured reintegration mechanisms under the EU Return and Reintegration Programme (EURP). The analysis demonstrates that effective administrative coordination enables Cyprus to absorb and utilise EU operational tools efficiently, while Frontex support enhances operational capacity, scalability and procedural consistency. At the same time, systematic reintegration assistance strengthens the sustainability and credibility of return outcomes. Methodologically, the study adopts a qualitative research design based on content analysis of official EU and national documents. The empirical material includes European Commission communications, EU legal acts, Frontex operational reports and evaluations of return and reintegration programmes. Cyprus is examined as an extreme case, allowing the study to identify explanatory mechanisms that enable policy effectiveness under conditions of constraint. The analysis focuses on recurring themes related to administrative coordination, operational support and reintegration, and examines how these elements interact within the national return system. The dissertation contributes to the literature on EU return governance in three main ways. First, it provides a focused analysis of a small Member State that remains underrepresented in academic research despite its strong performance. Second, it offers a holistic examination of return governance by integrating legal, operational and reintegration perspectives that are often analysed separately. Third, it demonstrates the analytical value of interaction-based approaches for understanding policy effectiveness in extreme cases. The findings offer insights relevant to both academic debates and policy discussions on EU return governance, particularly for smaller or resource-constrained Member States.
  • Thumbnail Image
    Item type:Item,
    Green Digital Marketing στις B2B Αγορές: Ανάλυση της επίδρασης πράσινων πρακτικών και ενεργειών στην εμπιστοσύνη και την αφοσίωση μεταξύ επιχειρήσεων
    (Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα Ψηφιακό Μάρκετινγκ, Σχολή Οικονομικών Επιστημών και Διοίκησης, Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφος, 2026-06)
    Η παρούσα μελέτη διερευνά τον ρόλο του Green Digital Marketing στις B2B σχέσεις του κλάδου των μεταφορών και των logistics, ενός κλάδου που βρίσκεται στο επίκεντρο των σύγχρονων απαιτήσεων βιωσιμότητας λόγω του σημαντικού περιβαλλοντικού του αποτυπώματος και των αυξανόμενων κανονιστικών απαιτήσεων. Ειδικότερα, εξετάζεται η επίδραση της επίγνωσης των πράσινων πρακτικών (Green Practices – GP) και της επίγνωσης των πράσινων προωθητικών ενεργειών (Green Promotional Actions – GPA) στη διαμόρφωση εμπιστοσύνης (Trust) και αφοσίωσης (Loyalty) μεταξύ επιχειρηματικών εταίρων. Παράλληλα, διερευνάται ο διαμεσολαβητικός ρόλος της εμπιστοσύνης στη σχέση μεταξύ των πρωτοβουλιών βιωσιμότητας και της αφοσίωσης στις B2B συνεργασίες. Για την επίτευξη των ερευνητικών στόχων υιοθετήθηκε ποσοτική ερευνητική προσέγγιση. Τα δεδομένα συλλέχθηκαν μέσω δομημένου ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου, το οποίο διανεμήθηκε σε επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των μεταφορών, των logistics και της εφοδιαστικής αλυσίδας μέσω του LinkedIn και επαγγελματικών δικτύων. Το τελικό έγκυρο δείγμα της έρευνας αποτελείται από 97 συμμετέχοντες με εμπειρία σε B2B συνεργασίες. Για την ανάλυση των δεδομένων εφαρμόστηκαν τεχνικές περιγραφικής και επαγωγικής στατιστικής, συμπεριλαμβανομένων ελέγχων αξιοπιστίας, ανάλυσης συσχετίσεων και γραμμικής παλινδρόμησης, ενώ για τη διερεύνηση του διαμεσολαβητικού ρόλου της εμπιστοσύνης αξιοποιήθηκε η προσέγγιση των Baron και Kenny (1986). Τα αποτελέσματα επιβεβαίωσαν και τις τέσσερις ερευνητικές υποθέσεις της μελέτης. Διαπιστώθηκε ότι τόσο η επίγνωση των πράσινων πρακτικών όσο και η επίγνωση των πράσινων προωθητικών ενεργειών επηρεάζουν θετικά την εμπιστοσύνη μεταξύ των επιχειρηματικών εταίρων. Παράλληλα, η εμπιστοσύνη αναδείχθηκε ως ο σημαντικότερος παράγοντας ενίσχυσης της αφοσίωσης στις B2B συνεργασίες. Επιπλέον, τα ευρήματα έδειξαν ότι η εμπιστοσύνη αποτελεί τον βασικό μηχανισμό μέσω του οποίου οι πρωτοβουλίες βιωσιμότητας μετατρέπονται σε αφοσίωση, λειτουργώντας ως πλήρης διαμεσολαβητής στην περίπτωση των πράσινων προωθητικών ενεργειών και ως μερικός διαμεσολαβητής στην περίπτωση των πράσινων πρακτικών. Τα ευρήματα αναδεικνύουν τη στρατηγική σημασία της βιωσιμότητας στις B2B σχέσεις του κλάδου των μεταφορών, των logistics και της εφοδιαστικής αλυσίδας. Η μελέτη υποδεικνύει ότι η αποτελεσματική επικοινωνία των πράσινων πρωτοβουλιών, πέρα από την απλή εφαρμογή τους, αποτελεί καθοριστικό παράγοντα ανάπτυξης εμπιστοσύνης μεταξύ των επιχειρηματικών εταίρων. Παράλληλα, αναδεικνύεται ότι η εμπιστοσύνη λειτουργεί ως ο βασικός μηχανισμός μέσω του οποίου οι πρωτοβουλίες βιωσιμότητας μετατρέπονται σε μακροχρόνια αφοσίωση στις B2B συνεργασίες. Η μελέτη συμβάλλει στην κατανόηση της σχέσης μεταξύ βιωσιμότητας, εμπιστοσύνης και αφοσίωσης στον κλάδο των μεταφορών και των logistics, όπου η σχετική εμπειρική βιβλιογραφία παραμένει περιορισμένη, ενώ παράλληλα προσφέρει χρήσιμες πρακτικές κατευθύνσεις για τις επιχειρήσεις που επιδιώκουν να ενισχύσουν τις συνεργασίες τους μέσα από στρατηγικές βιωσιμότητας.
  • Thumbnail Image
    Item type:Item,
    Το νέο σύστημα αξιολόγησης των πολιτικών δημοσίων υπαλλήλων στην Ελλάδα μετά το Ν. 4940/2022: θεσμική ανάλυση και συγκριτική αποτίμηση
    (Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα Δημόσιας Διοίκησης, Σχολή Οικονομικών Επιστημών και Διοίκησης, Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφος, 2026-06) Μαυρόπουλος, Θεμιστοκλής; Vitas, Baselios
    Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει το πλαίσιο αξιολόγησης των πολιτικών δημοσίων υπαλλήλων στην Ελλάδα, όπως αυτό διαμορφώθηκε με το Ν. 4940/2022. Βασικός σκοπός της είναι η αποτίμηση της θεσμικής λογικής της μεταρρύθμισης, των καινοτομιών που εισάγει και των προϋποθέσεων που απαιτούνται για την ουσιαστική εφαρμογή της. Η αξιολόγηση προσεγγίζεται όχι ως μια απλή διοικητική διαδικασία, αλλά ως ευρύτερος μηχανισμός στοχοθεσίας, μέτρησης απόδοσης, λογοδοσίας, επαγγελματικής ανάπτυξης και βελτίωσης της δημόσιας διοίκησης. Το νέο αξιολογικό πλαίσιο συγκρίνεται με το προηγούμενο σύστημα του Ν. 4369/2016, καθώς και με επιλεγμένα ευρωπαϊκά συστήματα αξιολόγησης. Μέσα από αυτή τη συγκριτική οπτική, η εργασία αναδεικνύει τη μετάβαση από μια περισσότερο τυπική και περιοδική αποτίμηση της υπηρεσιακής απόδοσης προς έναν ευρύτερο κύκλο διοίκησης της απόδοσης. Παράλληλα, εξετάζεται ο τρόπος με τον οποίο οι ρυθμίσεις του Ν. 4940/2022 συσχετίζονται με σύγχρονες διεθνείς προσεγγίσεις για τη στοχοθεσία, τη λογοδοσία, τη μέτρηση της απόδοσης και τον διοικητικό εκσυγχρονισμό. Η εργασία βασίζεται σε ποιοτική, θεσμική και συγκριτική μεθοδολογική προσέγγιση, αξιοποιώντας τη σχετική επιστημονική βιβλιογραφία, το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και επιλεγμένα Ευρωπαϊκά παραδείγματα. Από την ανάλυση προκύπτει ότι ο Ν. 4940/2022 εισάγει σημαντικά στοιχεία εκσυγχρονισμού στη διοίκηση ανθρώπινου δυναμικού, όπως τη σύνδεση της αξιολόγησης με τη στοχοθεσία, την έμφαση στις δεξιότητες, την αξιοποίηση της ανατροφοδότησης, την ηλεκτρονική υποστήριξη της διαδικασίας και την ενίσχυση της ευθύνης των αξιολογητών. Ωστόσο, η αποτελεσματικότητα του νέου πλαισίου δεν εξαρτάται αποκλειστικά από την τυπική πληρότητα των θεσμικών του ρυθμίσεων, αλλά και από την ποιότητα της εφαρμογής τους στην πράξη. Καθοριστικοί παράγοντες είναι η διοικητική κουλτούρα, η εμπιστοσύνη των υπαλλήλων στη διαδικασία, η διαχειριστική ικανότητα των προϊσταμένων, η ρεαλιστική διαμόρφωση των στόχων και η ουσιαστική αξιοποίηση της ανατροφοδότησης. Συμπερασματικά, το αξιολογικό πλαίσιο του Ν. 4940/2022 έχει τη δυνατότητα να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο βελτίωσης της δημόσιας διοίκησης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα περιοριστεί σε μια τυπική υποχρέωση, αλλά θα λειτουργήσει ως δυναμική διαδικασία μάθησης, αξιοκρατίας, λογοδοσίας και οργανωσιακής ανάπτυξης
  • Thumbnail Image
    Item type:Item,
    Από τη Γραφειοκρατική Ακαμψία στο Νέο Δημόσιο Μάνατζμεντ: Η επίδραση της μονιμότητας και του συστήματος αμοιβών στη μεταρρύθμιση της Κυπριακής Δημόσιας Υπηρεσίας
    (Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα Δημόσιας Διοίκησης, Σχολή Οικονομικών Επιστημών και Διοίκησης, Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφος, 2026-06) Χρυσάνθου, Ανδρέας
    Η παρούσα διατριβή εξετάζει τη μεταρρυθμιστική πορεία της Κυπριακής Δημόσιας Υπηρεσίας (ΚΔΥ) υπό το πρίσμα του Νέου Δημόσιου Μάνατζμεντ (NPM), εστιάζοντας στην απόκλιση μεταξύ νομοθετικών εξαγγελιών και καθημερινής διοικητικής πρακτικής. Αντικείμενο της μελέτης αποτελεί η εμπειρική διερεύνηση των στάσεων των δημοσίων υπαλλήλων απέναντι στις σύγχρονες αλλαγές, αναλύοντας τις έννοιες του φορμαλισμού, της οργανωσιακής αποσύζευξης (decoupling), της οργανωσιακής δικαιοσύνης και του εργασιακού ψυχολογικού συμβολαίου. Μεθοδολογικά, η έρευνα στηρίχθηκε στην ποσοτική προσέγγιση, με τη συλλογή δεδομένων μέσω δομημένου ερωτηματολογίου από δείγμα N = 200$εν ενεργεία υπαλλήλων της ΚΔΥ. Η στατιστική επεξεργασία περιέλαβε ελέγχους αξιοπιστίας (Cronbach's Alpha), περιγραφική στατιστική, γραμμικές συσχετίσεις Pearson και ανάλυση πολλαπλής παλινδρόμησης. Τα εμπειρικά ευρήματα αναδεικνύουν μια έντονη οργανωσιακή αντίφαση. Ενώ καταγράφεται υψηλή θεωρητική αποδοχή του ψηφιακού μετασχηματισμού (M = 3.88), η εισαγωγή των νέων τεχνολογιών συσχετίζεται αρνητικά με την εργασιακή ικανοποίηση (r = -0.351, p < 0.001), ανατρέποντας το παραδοσιακό ψυχολογικό συμβόλαιο που βασιζόταν στη στατικότητα και την ασφάλεια της μονιμότητας. Παράλληλα, τεκμηριώνεται η ύπαρξη θεσμικού φορμαλισμού στην αξιολόγηση προσωπικού (M = 3.39), καθώς οι προϊστάμενοι καταφεύγουν στην ισοπεδωτική υπερβαθμολόγηση για την αποφυγή συγκρούσεων, μετατρέποντας το σύστημα σε μια τυπική διαδικασία εικονικής συμμόρφωσης. Η ανάλυση παλινδρόμησης ανέδειξε την Οργανωσιακή Δικαιοσύνη ως τον ισχυρότερο θετικό προσδιοριστικό παράγοντα της εργασιακής ικανοποίησης (β= 0.412, p < 0.001), ενώ η Πολιτική Επιρροή (M = 3.59) ασκεί αυτόνομη αρνητική επίδραση (β= -0.114, p = 0.048), τροφοδοτώντας τον οργανωσιακό κυνισμό. Συμπερασματικά, η διατριβή καταδεικνύει ότι ο διοικητικός εκσυγχρονισμός στην Κύπρο δεν αποτελεί μια γραμμική, τεχνοκρατική διαδικασία, αλλά ένα πεδίο συνεχών διαπραγματεύσεων όπου η υφιστάμενη κουλτούρα λειτουργεί ως φίλτρο αντίστασης. Στο πλαίσιο αυτό, διατυπώνονται συγκεκριμένες προτάσεις πολιτικής για την ενίσχυση της διαδικαστικής δικαιοσύνης, την αποπολιτικοποίηση των προαγωγών και την εισαγωγή αντικειμενικών μεθόδων αξιολόγησης (forced distribution), με στόχο τη γεφύρωση του χάσματος μεταξύ θεωρίας και πράξης.